157 статья гражданского кодекса

Сделки, совершенные под условием 1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Проверено Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо по основаниям, прямо предусмотренным законодательными актами, независимо от такого признания ничтожная сделка. Сделка относится к оспоримой, если ее ничтожность не предусмотрена законодательными актами. В случае возникновения спора о ничтожности сделки, ее недействительность устанавливается судом. Сделка признается недействительной при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законодательными актами.

Обзоры практики

Понятие, виды и форма сделок Статья Сделки, совершенные под условием 1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим. Комментарий к статье ГК РФ 1. Содержание любой сделки представляет собой совокупность условий, на которых она совершается. Предмет, цена, срок, способ исполнения и многое другое относятся к числу условий в сделке. Отсюда не существует сделок, которые бы не содержали никаких условий. Но не всякие сделки совершаются под условием. Это происходит только в тех случаях, когда результат сделки ставится в зависимость от наступления или ненаступления определенных обстоятельств, относительно которых сторонам неизвестно, наступят ли они или не наступят.

Условие, которое подразумевает закон, не должно зависеть от сторон, совершающих сделку. Оно должно относиться к будущему времени и носить вероятностный характер. Например, гражданин покупает дом под условием, что его сын, военнослужащий, получит назначение в данный город. Сделка совершена, но права и обязанности сторон возникнут лишь в том случае, если данный военнослужащий получит такое назначение.

Если этого не произойдет, то обе стороны свободны от своих обязательств, сделка не совершена. Если же условие выполнено, то стороны связаны своими взаимными обязательствами с момента его наступления. Ни продавец дома, ни покупатель не могут отказаться от исполнения своих обязанностей. Сторонам в момент совершения сделки не должно быть известно, наступит это условие или нет.

Данная черта означает, что обе стороны в отношении условия находятся в равном положении. Заключая условную сделку, стороны могут установить срок, в течение которого условие имеет силу. Так, учредитель может заключить договор аренды нежилого помещения с условием, если в течение 2 месяцев с момента заключения сделки состоится государственная регистрация учреждаемого юридического лица.

Истечение срока в этом случае будет означать, что условие не наступило и сделка утратила силу, так и не создав для сторон никаких прав и обязанностей. Условие может быть сформулировано позитивно: наступление события, совершение действия перевод в другую местность, назначение на должность, государственная регистрация, окончание вуза и т.

Но возможна и иная редакция - негативная, увязывающая правовой эффект в сделке с ненаступлением условия ненаступлением события, несовершением действия. Можно, в частности, обусловить сдачу в аренду дачи, если к определенному сроку к собственнику не приедут гости. Условие может определять момент возникновения прав и обязанностей по сделке. Такая сделка именуется сделкой, совершенной под отлагательным условием. Сделка в этом случае считается совершенной, но правовой результат по ней не наступает.

В этом отношении она несколько напоминает предварительный договор ст. Правда, в отличие от предварительного договора такая сделка содержит все существенные условия и не требует совершения каких-либо дополнительных основной сделок. В предварительном же договоре, как правило, определяются только вид основной сделки, предмет и другие существенные условия будущей сделки, а также срок, в течение которого она должна быть совершена.

Предварительный договор ни при каких условиях не создает прав и обязанностей для сторон, кроме права и обязанности заключить основную сделку. При отменительном условии правовые последствия по сделке наступают немедленно по ее совершении. Но стороны заранее предусматривают возможность прекращения прав и обязанностей при наступлении ненаступлении определенных обстоятельств.

Например, юридическое лицо получает в аренду нежилое помещение с условием прекращения действия этого договора к моменту начала работ по реконструкции здания, в котором это помещение находится. Практика свидетельствует о распространенности таких сделок при сдаче в аренду объектов муниципального фонда нежилых помещений. В этом случае договор аренды будет действовать до того момента, как будет заключен соответствующий договор с подрядной организацией на выполнение работ по строительному подряду, которым определяется срок начала работ по объекту.

Если же такой договор по каким-либо причинам заключен не будет, стороны обязаны будут соблюдать условия договора аренды. Примером сделки с отменительным условием может служить также конструкция "купленной сделки", используемая на рынке ценных бумаг. В соответствии с ее условиями оператор фондового рынка дилер приобретает у эмитента пакет акций для последующего размещения с условием, однако, что эмитент принимает на себя обязательство приобрести часть этих ценных бумаг по фиксированной цене, если их не удастся разместить на рынке.

Требования добросовестности и разумности в осуществлении прав относятся и к условным сделкам. Повышенный риск, связанный с такими сделками, налагает на стороны особые обязательства, запрещая им совершать действия, способствующие наступлению ненаступлению того условия, в котором они заинтересованы. Если сторона заинтересована в том, чтобы сделка не состоялась, и она недобросовестно препятствует наступлению условия, условие признается наступившим.

Так должны квалифицироваться действия продавца, заключившего сделку о продаже жилого дома при условии получения назначения на работу, связанную с переездом в другую местность, отказавшегося затем по болезни от перевода в другую местность, а по прошествии непродолжительного времени продавшего дом другому лицу на более выгодных условиях и уехавшего в другой город.

Аналогичный результат вызывает недобросовестное содействие наступлению условия. Если наступлению условия недобросовестно способствовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Собственник заключает договор на реконструкцию объекта, требует освободить занимаемое помещение, выполняет работы по текущему либо даже капитальному ремонту, а затем прекращает работы и передает помещение в аренду более выгодному арендатору. Условие в сделке не может служить определению срока в сделках, носящих срочный характер.

В соответствии со ст. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Установленное в договоре условие о действии поручительства до фактического исполнения основного договора не может считаться условием о сроке.

В этом случае срок поручительства считается неустановленным п. То же самое происходит, если в текст векселя включается условие о том, что срок платежа зависит от некоего вероятного события. Вексель признается в таком случае недействительным в силу прямого указания закона п. Другой комментарий к статье Гражданского Кодекса РФ 1. В комментируемой статье под условиями понимаются некие обстоятельства, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

Правовое значение таких условий заключается в том, что стороны поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления или ненаступления данных условий.

Если при наступлении условия возникнут права и обязанности, то такое условие именуется отлагательным. Сам по себе факт совершения сделки не порождает прав и обязанностей. Стороны считаются: одна - условно-управомоченной, другая - условно-обязанной. Права и обязанности появятся при наличии еще одного наряду со сделкой юридического факта - отлагательного условия, которое если не наступит, то прав и обязанностей не будет.

Отменительным считается условие, с наступлением которого прекращаются существующие порожденные сделкой права и обязанности наступление условия прекращает отменяет права и обязанности.

Отлагательные и отменительные условия характеризуются следующими чертами. Во-первых, неизвестно, наступит условие или нет, поэтому оно не может быть неизбежным нельзя в качестве такого условия указать истечение срока, наступление определенного периода года и пр.

Во-вторых, условие должно быть в принципе возможным. В противном случае оно никогда не наступит и, следовательно, не сможет оказать влияние на динамику правовой связи. В-третьих, в момент совершения сделки условие еще не существует, оно может появиться лишь в будущем а может и не появиться.

В-четвертых, таким условием может быть событие или действие, причем действие как третьих лиц, так и, при определенных условиях, лиц, совершивших сделку. Однако действия последних могут быть отлагательным или отменительным условием лишь при наличии определенных обстоятельств; возможные действия этих лиц могут квалифицироваться в качестве отлагательных или отменительных условий только с учетом конкретных обстоятельств.

Дело в том, что если возникновение или прекращение прав и обязанностей будет обусловлено действием стороны, совершаемым по своему усмотрению ее произволом , то окажется возможным наступление или ненаступление условия по воле стороны. И следовательно, исчезает одна из черт отлагательного и отменительного условий - должно быть неизвестно, наступит условие или нет. Вместе с тем закон п. Значит, добросовестные действия стороны, содействовавшие наступлению условия либо препятствовавшие его наступлению, допустимы.

Так, предположим, престарелый гражданин передал кому-то во владение и пользование часть принадлежащего ему жилого помещения. Договором предусмотрено, что права и обязанности пользователей прекращаются, если возвратятся временно отсутствующие родственники собственника жилого помещения например, уехавшие на заработки.

Если собственник жилья предпримет действия, направленные на возвращение родственников, для того чтобы выселить пользователей, то такие действия следует квалифицировать как недобросовестное содействие наступлению условия той стороной, которой наступление условия выгодно.

Условие при этом признается ненаступившим. Если же собственник жилья предпринял усилия к скорейшему возвращению родственников в связи с тем, что ухудшилось состояние его здоровья и ему требуется посторонний уход, то приезд родственников будет отменительным условием.

Права и обязанности пользователей прекращаются, хотя наступление условия связано с действием стороны. Когда в п. В первом случае обстоятельство, с которым стороны связывали возникновение или прекращение прав и обязанностей, не стало реальностью его нет , но с точки зрения правовой считается, что оно есть.

И соответственно возникают или прекращаются права и обязанности. Во втором случае, напротив, обстоятельство наступило, но мы его "не видим", считаем, что его нет, оно не оказывает влияния на правовую связь. При применении этих правил необходимо установить: 1 наступление условия произошло или не произошло вследствие действия стороны причинная связь между действием и наступлением условия ; 2 эти действия недобросовестные; 3 наступление или ненаступление условия выгодно или невыгодно стороне, недобросовестно воспрепятствовавшей наступлению условия или содействовавшей его наступлению.

Новая редакция Ст. ГК РФ. 1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и. Ст. ГК РФ с комментариями и судебной практикой. Гражданский кодекс в действующей редакции. Статья ГК Сделки, совершенные под.

Уклонение от уплаты. Юридическая консультация юриста СПБ. Статья гражданский кодекс Статья гражданский кодекс Самое актуальное и важное на тему: "статья гражданский кодекс" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта. Статья ГК РФ. Сделки, совершенные под условием действующая редакция 1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим. В комментируемой статье под условиями понимаются некие обстоятельства, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Правовое значение таких условий заключается в том, что стороны поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления или ненаступления данных условий. Если при наступлении условия возникнут права и обязанности, то такое условие именуется отлагательным. Сам по себе факт совершения сделки под отлагательным условием не порождает прав и обязанностей. Права и обязанности появятся при наличии еще одного наряду со сделкой юридического факта — отлагательного условия. Отменительным считается условие, с наступлением которого прекращаются существующие порожденные сделкой права и обязанности наступление условия прекращает отменяет права и обязанности. Отлагательные и отменительные условия характеризуются следующими чертами: — неизвестно, наступит условие или нет, поэтому оно не может быть неизбежным нельзя в качестве такого условия указать истечение срока ; — условие должно быть в принципе возможным. В противном случае оно никогда не наступит и, следовательно, юридический смысл сделки отсутствует; — в момент совершения сделки условие еще не существует, оно может появиться лишь в будущем а может и не появиться ; — наступление ненаступление условия не должно зависеть от воли сторон. Пункт 3 комментируемой статьи запрещает недобросовестно препятствовать или содействовать наступлению условия.

Понятие, виды и форма сделок Статья

Глава 9 Статья Сделки, совершенные под условием 1.

Гражданский кодекс 157 статья

Статья ГК РФ. Сделки, совершенные под условием 1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Статья 157. Сделки, совершенные под условием

В комментируемой статье под условиями понимаются некие обстоятельства, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Правовое значение таких условий заключается в том, что стороны поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления или ненаступления данных условий. Если при наступлении условия возникнут права и обязанности, то такое условие именуется отлагательным. Сам по себе факт совершения сделки под отлагательным условием не порождает прав и обязанностей. Права и обязанности появятся при наличии еще одного наряду со сделкой юридического факта - отлагательного условия. Отменительным считается условие, с наступлением которого прекращаются существующие порожденные сделкой права и обязанности наступление условия прекращает отменяет права и обязанности. Отлагательные и отменительные условия характеризуются следующими чертами: - неизвестно, наступит условие или нет, поэтому оно не может быть неизбежным нельзя в качестве такого условия указать истечение срока ; - условие должно быть в принципе возможным. В противном случае оно никогда не наступит и, следовательно, юридический смысл сделки отсутствует; - в момент совершения сделки условие еще не существует, оно может появиться лишь в будущем а может и не появиться ; - наступление ненаступление условия не должно зависеть от воли сторон. Пункт 3 комментируемой статьи запрещает недобросовестно препятствовать или содействовать наступлению условия. Следовательно, добросовестные действия стороны, содействовавшие наступлению условия либо препятствовавшие его наступлению, допустимы.

Статья Регламентируемые в статье сделки именуются условными.

Статья ГК РФ. Сделки, совершенные под условием Новая редакция Ст. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Статья 157 (ГК РФ) Гражданского кодекса РФ. Сделки, совершенные под условием

В качестве примера такого универсального правового института можно назвать институт сделок, в том числе и совершаемых под условием. Они специально предназначены для того, чтобы устранять негативные последствия, связанные с наступлением или ненаступлением того или иного обстоятельства. Гибкая конструкция условных сделок позволяет снижать риски, а также стимулировать контрагентов к добросовестному исполнению обязательств. Отсутствие единообразия в понимании основных положений института условных сделок, на наш взгляд, может быть объяснено, с одной стороны, обманчивой простотой норм гражданского законодательства об условных сделках, а с другой стороны, недооценкой участниками гражданского оборота тех возможностей и того потенциала, который заключает в себе институт условных сделок. Современная практика российских судов не компенсирует недостаточность законодательного регулирования условных сделок. Лаконичность нормативных предписаний, противоречивость и неоднозначность судебной практики порождают состояние неопределенности в правовом регулировании института условных сделок. При такой неопределенности, а также при консерватизме российских судов и ограничительном понимании ими принципа свободы договора для участников гражданского оборота существует высокий риск того, что заключенная ими условная сделка будет признана недействительной или результаты судебного толкования ее содержания не будут соответствовать общей воле сторон, включивших условие в сделку. При разрешении судами споров, возникающих из сделок, совершенных под условием, в первую очередь возникают проблемы квалификации отдельных положений договоров в качестве условий, а, следовательно, и квалификации всей сделки в качестве условной. Условие является определяющим элементом состава условной сделки, а его назначение заключается в том, что оно изменяет нормальные обычные для состава данного вида сделок последствия. Данное утверждение справедливо и по отношению к отлагательным условиям. Не существует прямых законодательных требований относительно включения условий в условные сделки. Но ограничения необходимы, часть из них существовала ещё во времена Древнего Рима, другая часть выработана правоприменительной практикой.

Статья 157 ГК РФ. Сделки, совершенные под условием

.

Статья 157 ГК РФ. Сделки, совершенные под условием (действующая редакция)

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алиментщиков ждет сюрприз [Статья 157 УК РФ]
Похожие публикации