Пересдача квартир посуточно как бизнес

Расходы на рекламу и связь 10 Регистрационные и организационные формальности Зарегистрируйтесь как ИП, чтобы арендаторы и наниматели объектов не опасались с вами сотрудничать, а у фискальных органов не возникло вопросов. Минэкономразвития своим письмом от года разрешило использовать для деятельности стандартный для аренды ОКВЭД Они в любом случае узнают об этом по размещенным объявлениям, и деловая репутация будет испорчена. Также для полноценного бизнеса на законной основе нужно: Открыть счет в банке Уведомить Роспотребнадзор об открытии ИП Нанять внешнего бухгалтера для ведения учета У клиентов, как правило, в залог берут авансовую плату и копию паспорта, даже если объект передается посуточно. Какие квартиры снимать и кому сдавать Наиболее востребованные на рынке объекты — это однокомнатные и двухкомнатные квартиры в современных многоквартирных домах и просторные гаражи с подведенным электричеством.

Аренда и пересдача квартир посуточно — сложно, но прибыльно Смысл заключается в съеме жилья на длительный срок и его последующей сдаче на несколько дней или часов. Бизнес идея по сдаче квартиры не нова, но актуальна и востребована в городах. Не все хотят или могут себе позволить поселиться в отеле.

Квартиры посуточно

Так уж получилось, что я уже девятый год занимаюсь сдачей квартир посуточно. Возможно здесь кому-то будет интересен мой опыт. Задавайте вопросы, в следующих частях я на них отвечу. Традиционно в первой части авторы пишут о том, как они начали заниматься тем, о чем пишут, я же хотел об этом чуть позже, если будет интересно. В данный момент у меня примерно десяток квартир в управлении. Это значит, что я их арендую, грубо говоря, покупаю оптом, а продаю в розницу.

Насколько это выгодно? Ну, в целом, выгодно. Получается при относительно небольших трудозатратах раза в три больше средней зарплаты. Почему трудозатраты относительно небольшие? Потому что процесс за годы отстроился, я сейчас веду только управленческий учет, работаю с системами бронирования, да обзваниваю гостей и отвечаю на звонки.

Их звонков немного, десятка полтора в день. Есть администратор, которая управляет уборщицами, мастерами для мелкого ремонта квартир, взаимодействует с консьержами домов, где квартиры. В общем, выполняет всю ту работу, которой мне не хочется заниматься. Я больше про деньги, клиентов, маркетинг. Системы бронирования. Остальные из аирбнб, с сайта или самотеком. Есть и постоянные. Если будет интересно, могу рассказать, как работают букинг и аирбнб со стороы отеля.

Меня частенько спрашивают, можно ли доверять рейтингу отеля на букинге? И да и нет. Отели могут накручивать себе рейтинг, отзывы, но это муторно и небезопасно букинг крайне жестко с этим борется , но, тем не менее, высокие рейтинги и хорошие отзывы привлекают клиентов и поэтому многие этим занимаются. Но если отель большой и отзывов много, то, как правило, рейтинг честный, потому что большое количество негативных отзывов компенсировать нужно еще большим количеством хороших, а это практически нереально.

Так что, если отзывов за апартаменты в букинге меньше верить рейтингу не стоит. В аирбнб все еще серьезней — там нельзя накрутить отзывы, так что все честно.

И кинуть клиента, который в аирбнб забронировал себе квартиру, хозяину сильно сложнее, нежели в букинге, штрафы у аирбнб просто отпадные. Сейчас-то повезло с ними, многолетняя селекция, так сказать. Но были те еще кадры.

Первым делом вспомнился следователь прокуратуры, не помню в каком звании. Сдавал мне три квартиры, которые были оформлены на родственников. Сразу понятно стало, как работает прокуратура. О, это песня и тут рассказов на много частей. Звонит мне как-то парень и манерным тоном интересуется доступностью квартир на месяц.

Квартира в нужном районе была свободна, цена устроила, забронировал. Ну ладно, думаю, девушка так девушка, хотя голос мужской. Приехала, заплатила сразу за месяц, никаких скидок, то есть очень выгодный клиент.

Консьержи мне правда тут же сообщают, что это не девушка. А переодетый парень — здоровенный кадык. Но я уже ничему не удивляюсь, деньги отдал и ладно.

А с ночи начался треш. Часов с 10 вечера и часов до 6 утра. По утру у меня уже был полный отчет во сколько, сколько штук и так далее. Понятное дело, проблемы нам не нужны, мало ли, полицию соседи вызовут, или отношения с арендодателем испорчу, а они сильно важнее сиюминутных хороших денег. Звоню этому Кире, извиняюсь, прошу съехать, вернем оплату и все такое. Что там дальше началось… Феерическая истерика.

И он в общем-то и не скрывал, чем занимается. И что поменять адрес он не может, реклама уже дана WTF??? Как я понял, он из москвы собирает потенциальных клиентов как-то на каких-то специализированных ресурсах, потом приезжает на пару недель — месяц в какой-нибудь город на просторах нашей великой и необъятной и удовлетворяет, так сказать, клиентуру. Я в положение не вошел.

Угрозы эффекта не вызымели, мы договорились, что переедет через пару ней. Деньги вернул. Он много раз еще через некоторое время звонил, хотел под разными именами у меня забронировать, видимо место очень ему удобное было. Пару раз даже прорывался, видимо бронировали для него другие люди. Но консьержи всегда на стреме и ему приходилось через пару-тройку дней переезжать. Еще историй есть у меня. Так же как и внутренней кухни. Вы спрашивайте, я отвечу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес с нуля. Посуточная аренда квартир.

Пересдача квартир посуточно - отправлено в Форум о месяца на ) несколько квартир(думаю, 3) и пересдавать её посуточно, при. Сдача в аренду на сутки или почасово – бизнес на квартирах, не требующий больших первоначальных вложений и специальных.

Можно ли пересдать съемную квартиру? Несколько практических советов для владельцев и арендаторов Самый легкий способ заработать: снять квартиру за 30 тысяч рублей, а потом сдать — но уже за 50 тысяч. Схема субаренды простая и очевидная, вот только люди не всегда законно ею пользуются. А ведь именно так многие посредники и поступают. Нетрудно представить, во что превратится недвижимость через полгода такой эксплуатации. Что уж говорить о сохранности мебели или бытовой техники — хорошо, если стены и пол уцелеют. Как бороться с арендатором-мошенником? Бороться с таким явлением можно и нужно. Во-первых, владельцам квартир нельзя терять бдительность. Особенно это касается тех, кто сдает жилье на длительный срок и уезжает, например, в командировку или на дауншифтинг за границу. В таком случае лучше поручить знакомым или родственникам присматривать за квартирой. Если хозяин на месте, то должен сам держать руку на пульсе. Чтобы избежать сценария с субарендой, собственник жилья в договоре найма может закрепить свое право хотя бы раз в месяц посещать квартиру для проверки ее состояния, советует Мария Жукова. Тогда он лично может получить арендную плату, оценить обстановку и убедиться, что счета за коммунальные услуги оплачены. Можно попросить и соседей в случае чего например, если вдруг сменился состав жильцов позвонить и сообщить. Во-вторых, лучше подстраховаться и оформить все отношения документально.

Брать в аренду и сдавать посуточно. Самый главный вопрос это найти квартиры и хозяев которые на это готовы.

Минимальный набор кухонных принадлежностей — электрочайник, микроволновка, посуда. Постельное белье и полотенца.

Как открыть бизнес на пересдаче квартир и комнат в аренду

Как открыть бизнес на посуточной аренде квартир Несмотря на высокий уровень конкуренции в этой сфере, даже начинающие предприниматели имеют массу возможностей и перспектив к стабильно растущему заработку на своей жилплощади. Насколько успешна эта бизнес-идея и как открыть бизнес на посуточной аренде квартир с нуля, мы расскажем в этой статье. Резюме проекта Человек, который желает зарабатывать на аренде жилой площади, всегда будет иметь пассивный доход. Особенно это выгодно при условии наличия дополнительной жилплощади.

Можно ли пересдать съемную квартиру?

Многие из тех, кто сдавал квартиры на длительный срок и считал, что чем дольше - тем лучше, вдруг передумали и стали конкурировать с гостиницами. Что же привлекает в посутке? Сколько можно заработать на посуточной аренде квартир Главное, конечно, доход. А узнал я недавно, что делается во Владивостоке, - просто ахнешь! В районах, сравнимых со столичным Садовым кольцом это окрестности порта и железнодорожного вокзала, Спортивная гавань , приличные однушки, которые в долгосрочной аренде сдаются максимум за 25 тыс. Я глянул календарь заселения одной такой квартиры международный туристический портал airbnb. Это минимум 80 тысяч получается за месяц. Вот и считайте выгоду: по сравнению с посуточной арендой квартир - более процентов сверху! Квартиры поскромнее, те, что сдаются за 15 тыс. Прибыль примерно такая же

Хорошо всем со стороны рассуждать Это серьезная и тяжелая работа.

Так уж получилось, что я уже девятый год занимаюсь сдачей квартир посуточно. Возможно здесь кому-то будет интересен мой опыт.

Как открыть бизнес на посуточной аренде квартир

.

Пересдача… Брать в аренду и сдавать посуточно. Как начать бизнес по посуточной аренде квартир.

.

Пересдача квартир посуточно как бизнес

.

Аренда и пересдача квартир посуточно – сложно, но прибыльно

.

Пересдача квартир посуточно как бизнес

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес на посуточной аренде. Какие основные ошибки Вы можете допустить в этом бизнесе?
Похожие публикации