Если квартира приватизирована на троих кто собственник

Может ли квартира быть приватизирована на двоих? Может, и это называется — долевая приватизация жилья. Нужно только правильно понимать этот термин.

Перед каждым жильцом такой квартиры первоначально имелся выбор: приватизировать жильё; не приватизировать жильё; отказаться от участия в пользу других жильцов. В первом из рассматриваемых случаев могут измениться коммунальные платежи, с другой стороны, в результате процедуры приватизации жилец станет собственником недвижимости. Во втором случае можно просто ничего не менять. Однако, срок, в течение которого разрешена бесплатная приватизация, может закончиться, и окажется так, что он продлён далее не будет. В результате в дальнейшем поменять своё решение относительно данного предмета будет непросто.

Приватизированная квартира на троих в равных долях – права каждого члена семьи

Приватизация жилплощади — это процедура добровольная, поэтому лица, которые проживают в муниципальных помещениях и заключили с местными властями договор социального найма имеют право на: Получение доли владения. Отказ от нее в пользу иного жильца. Не участвовать в процессе вообще. Приватизационная процедура началась в году и длится по сей день.

Все это время государство предоставляет данную возможность на безвозмездной основе — бесплатно. На практике муниципальные объекты выделяются следующим категориям лиц: Нуждающимся в улучшении жилищных условий. Имеющим низкий социальный уровень, не позволяющий им самостоятельно решать проблемы жилья. Дети-сироты по достижении 18 лет. Кроме этого, социальная жилплощадь выдается военнослужащим и работникам других сфер, которые не имеют собственной недвижимости.

Все эти граждане могут приватизировать жилье, если оно не является: Аварийным. Секретным, расположенным на территории специализированных военных городков и объектов. Комнаты в общежитии также не подлежат приватизации. Условия передачи в собственность Принципы приватизации выражены в двух основных пунктах: Добровольность.

Желание стать владельцем собственности должно выражаться самостоятельно, без давления со стороны. Трудно представить себе человека, который не хочет бесплатно заполучить в распоряжение недвижимость. Но существует немало ситуаций, когда по тем или иным причинам проживающие граждане отказываются становиться собственниками квадратных метров.

Причинами могут быть как явные, так и скрытые мотивы. Некоторым жильцам при всем их желании заполучить право на жилье не удастся, если они ранее уже участвовали в приватизации. Причиной в этом случае становится соблюдение главного условия процедуры — единоразовость участия. Согласие Приватизация жилья дает человеку огромное количество преимуществ. После ее совершения он может распоряжаться своей долей жилплощади, как пожелает, ее можно обменять, подарить, продать, заложить, завещать и т.

Несмотря на эти несомненные плюсы, есть и минусы — теряется право на участие в процедуре в дальнейшем. Данный пункт особенно актуален в тех случаях, если в приватизации участвует много человек и на каждого выделяется довольно незначительная доля.

Воспользовавшись правом на приватизацию гражданин, теряет возможность получить иную помощь от государства в решении жилищного вопроса, что также может служить поводом для отказа в участии. Подтвердить согласие надо письменно. Для этого в заявлении на приватизацию вносятся личные данные, и проставляется подпись.

К самому заявлению необходимо приложить немало документов, которые следует предварительно собрать, что также косвенно указывает на желание гражданина участвовать в процедуре, но подтверждением этому является именно личная подпись в заявлении. Отказ также дается письменно. Для приобретения статуса официального документа его следует заверить нотариально.

В отказе может быть прописано лицо, в пользу которого он делается, или не упоминаться о передаче прав на свою долю, что дает возможность разделить ее в равных частях на всех согласных. Право на жилье Отказавшись от участия в приватизационной процедуре человек должен осознавать, что фактически он лишается огромного количества прав. Проживая в муниципальном жилье, он имел равные возможности с остальными зарегистрированными в помещении лицами. А вот получение нового статуса низводит его до обычного квартиросъемщика.

Все, кто приватизировал имущество, будут иметь свои законные доли и смогут распоряжаться ими, а вот отказавшийся сможет лишь пользоваться жилплощадью на общих основаниях. Ни собственник, ни муниципалитет, ни суд не могут принудить его к выписке. Данное право нельзя передать своим детям. Утерять его можно только после смерти, но, к сожалению, для отказника могут сложиться такие условия, что он не сможет далее проживать в этом помещении.

Жить вместе с чужими довольно сложно и это может вынудить человека добровольно покинуть помещение. Оформление документов В случаях, когда участниками процесса приватизации являются сразу несколько человек, процедура оформления мало чем отличается от стандартной. Тем более что для данной программы более естественным считается именно такой порядок, чем единоличное владение. Процесс приватизации, в общем, выглядит следующим образом: Собираются документы. Все бланки подаются в департамент жилищной политики на рассмотрение.

Выносится решение о разрешении или запрете процедуры. При положительном вердикте заключается договор передачи прав собственности. Проводится госрегистрация недвижимости прав на нее. При наличии трех участников пакет документов формируется из общих бланков и именных, которые следует брать каждому жильцу отдельно. Это, безусловно, осложняет весь процесс, так как на заказ, подготовку и получение каждой бумажки уходит немало времени, а в результате все они должны быть не только правильно оформленными, но и не утерять срок действия, если такой установлен.

Зачастую для упрощения процедуры два жильца пишут доверенности на третьего, чтобы он мог самостоятельно заниматься сбором бланков. В заявлении на разрешение приватизации каждый проживающий расписывается за себя лично, а за несовершеннолетних детей ставят подписи их родители или опекуны. Этот документ нужен чтобы переоформлять недвижимость, он закрепляет момент перехода собственности из муниципального в частный фонд.

Сторонами договора являются: Местная администрация, если объект недвижимости находился у них на балансе. Все приватизирующие лица, которые наделяются правом собственности на долю в помещении. В договоре важно прописать: От кого к кому передается собственность.

Здесь прописывается информация обо всех участниках процедуры. На каком основании это право возникло. В каких долях каждый участник наделяется собственностью. Обязанности, возлагающиеся на новых владельцев. Законодательное обоснование процедуры. Договор подписывается всеми указанными лицами и представителем местной администрации.

Кто считается владельцем жилья Квартира, приватизированная на троих, не может иметь одного владельца. Собственниками считаются все принявшие участие в приватизации граждане. Но каждый из них владеет не всей квартирой, а лишь своей долей. При проведении госрегистрации, на основании договора перехода прав, каждому из участников выделяется своя часть имущества. При этом в квартире будут места общего пользования — кухня, туалет, ванная, прихожая и личного владения. Собственнику дано право распоряжаться своей частью без оглядки на желание иных совладельцев.

Но это не отменяет право первоочередного выкупа, которое обязывает продавца доли, прежде всего, предложить жилплощадь своим соседям, а уж затем при их отказе реализовать ее иным лицам. А вот дарить или завещать свою часть он может по своему усмотрению. Понятие общей долевой собственности Понятие общей долевой собственности подразумевает, что квартира приватизирована на двоих человек с определением в договоре долей каждого.

Данный контекст подразумевает, что каждому из участников принадлежит половина собственности, но какие именно комнаты и части не указывается. Обычно общая долевая собственность оформляется, если жилплощадь приватизируется двумя лицами, неважно являются ли они родственниками, членами семьи или не имеют родства между собой. В соответствии с законом супруги не обязаны определять, кто какой комнатой владеет, а могут пользоваться всей площадью на общих основаниях.

При таком оформлении жилплощадью можно распоряжаться в установленных законодательством границах, при согласии обоих совладельцев на проведение той или иной операции. Оформив изначально объект в общую долевую собственность, впоследствии, например, при разводе, можно определиться с тем, кто какой комнатой владеет. Если сделать это самостоятельно не удается, то совладельцы могут решить данный спор в судебном порядке.

Правила распоряжения жильем Владея недвижимостью единолично, вопрос о правилах распоряжения им не стоит, владелец сам устанавливает внутренние нормы и принимает ответственные решения. Каждый владелец имеет право распоряжаться собственной комнатой лично и пользоваться общими местами пользования — кухней, санузлом, прихожей, коридорами. При необходимости продать свою часть владелец, прежде всего, извещает об этом двух других совладельцев.

Сделать это необходимо письменно, с указанием стоимости доли и предложением выкупить ее. Отказ обоих соседей позволяет выбирать покупателя самостоятельно. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится совместно.

В идеале лучше разделить лицевые счета и платить свою долю самостоятельно. Показания счетчиков и иные счета приходится делить на три, получая среднеарифметический показатель. Вам это будет интересно.

Кому принадлежит приватизированная квартира? Если квартира приватизирована на троих, кто собственник? О вопросах приватизации и регистрации. Но их можно приватизировать, получить в собственность и потом Если квартира в долевой собственности, собственники могут.

В основном, недвижимость в стране приватизирована между родственниками. Лицевой счет при этом не делится, и этот вопрос решается собственниками. Однако, иногда они решают разделить платежи. Тогда, если квартира приватизирована на троих в равных долях, то будут приходить три счета, которые должны оплачивать каждый из собственников по отдельности. Конечно, лучше этого не делать, но если договориться не удается, то можно платить платежи и отдельно. Легче всего осуществляется приватизация не в обычной квартире, а в коммуналке. В ней каждая из комнат по БТИ считается отдельным объектом. Тогда лицевой счет делится уже после оформления основных бумаг. Особенности залога, если квартира приватизирована в равных долях Такой вопрос может нередко интересовать собственников. При оформлении займа многие кредитные организации требуют дополнительные гарантии. Индивидуальная собственность на часть квартиры может быть заложена при получении наследства, разводе супругов, а также для развития бизнеса. Закон не привязывает долю к какой-то части квартиры, за исключением коммуналок. В то же время может быть назначена рыночная цена доли. Но оформить заем с залогом на такое имущество будет очень сложно. Проще всего будет в случае, если денежные средства нужны для того, чтобы купить остальную часть этой же квартиры. Банковская организация тогда с готовностью предоставит кредит в отличие от попыток его получения для других целей. В этом случае нужно выполнить следующие действия: оценить недвижимость; оформить сделку отчуждения; заключить договор страховки.

Приватизация жилплощади — это процедура добровольная, поэтому лица, которые проживают в муниципальных помещениях и заключили с местными властями договор социального найма имеют право на: Получение доли владения. Отказ от нее в пользу иного жильца.

Если квартира государственная, кто собственник может быть её собственником? Кто является собственником приватизированной квартиры и кто её наследник? Фактически это процесс передачи имущества государственного или муниципального гражданам.

Кто является собственником приватизированной квартиры

Особенности и нюансы Право собственности После того как помещение приватизировано, участники становятся собственниками объекта недвижимости. При этом муниципалитет, государственный орган или иной бывший владелец утрачивает такое право в связи с переходом его в частные руки. Кроме возможностей владения имуществом, гражданин получает и обязанности по его содержанию. Не стоит забывать, что изменения обязательно нужно зафиксировать документально, закрепив возникшее право в установленном законом порядке. Для этого выдаются специальные свидетельства, которые являются доказательством наличия правомочий собственника. Кому принадлежит приватизированная квартира?

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

В основном, недвижимость в стране приватизирована между родственниками. Лицевой счет при этом не делится, и этот вопрос решается собственниками. Однако, иногда они решают разделить платежи. Тогда, если квартира приватизирована на троих в равных долях, то будут приходить три счета, которые должны оплачивать каждый из собственников по отдельности. Конечно, лучше этого не делать, но если договориться не удается, то можно платить платежи и отдельно. Легче всего осуществляется приватизация не в обычной квартире, а в коммуналке. В ней каждая из комнат по БТИ считается отдельным объектом. Тогда лицевой счет делится уже после оформления основных бумаг. Процесс прохождения приватизации Перед каждым жильцом такой квартиры первоначально имелся выбор: приватизировать жильё; не приватизировать жильё; отказаться от участия в пользу других жильцов. В первом из рассматриваемых случаев могут измениться коммунальные платежи, с другой стороны, в результате процедуры приватизации жилец станет собственником недвижимости.

Если дело касается муниципальной недвижимости Нужно ли приватизировать? Кроме этого здесь применяются нормы статей и ГК РФ, которые констатируют прекращение владения приватизированным объектом со стороны муниципалитета или государства, в результате чего право собственности порождается у лица или группы лиц, приватизировавших жильё.

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки Как продать или купить приватизированную квартиру без рисков, проблем и осложнений Анастасия Швец Проверяет квартиры перед сделками Юридический статус приватизированного жилья В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут.

Если квартира приватизирована на двоих кто собственник?

.

Как действовать в разных ситуациях, если квартира приватизирована на троих в равных долях?

.

Если квартира приватизирована на двоих или на троих, кто её собственник и наследник?

.

Вопросы приватизации жилья: кому оно принадлежит и как зарегистрировать право собственности?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Похожие публикации